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陽光房算是違規建築嗎?長沙大发国际真人門窗為您解答!

陽光房算是違規建築嗎?長沙大发国际真人門窗為您解答!

發布日期:2018-11-12 作者: 點擊:

  天台陽光房首要集中在一樓跟頂樓,並且以新建小區居多,陽台、天台、樓頂都是改建陽光房的場所,不過業主們建立陽光房的意圖卻各不相同,有人是為了增加采光,有人是為了遮風擋雨,也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕牆,一塊玻璃天花板,圍成頂樓一個通明的空間。裏邊放一把長椅,擺一張小桌,喝個茶、看看報,很是愜意。


  最近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。可是長沙大发国际真人門窗發現,陽光房看似愜意的背麵,也埋藏著許多危險,就連陽光房自身是不是違章建築,現在相關部門也很難回答。


  一般看天台陽光房是否違規建立,首要要看所占天台是否為業主共有,假如是業主共有,不論是否建立成房都歸於違建;假如該天台是業主私家所有的,那麽也要看在相關公約中是否有製止建立陽光房的條款,假如有相關條款,那麽業主也是不可以建立的;假如該天台是業主私家一切且沒有相關條款規則製止建立,那麽業主想要建立陽光房的話,也要在不影響別人采光、運用等的前提下建立。


陽光房施工


  假如要對已有的建築設施進行修整或重建,都有必要要報備物業,與物業、開發商交流洽談,並去有關部門辦理批閱手續,到規劃局進行申請存案。在實踐的操作過程中,陽光房的建立仍是會依據狀況酌情辦理的,比如說在開發時現已存在的天台基礎上改建,入戶查辦有難度,另外,這種狀況下,出於安全考慮,也就默許業主進行關閉了。假如是在樓頂或許在沒有的基礎上加蓋陽光房,那麽必定歸於違章建築,有必要進行管理。


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